НЕДВИЖИМОСТЬ И ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА
Что нужно знать иностранцам, желающим приобрести недвижимость в Турции

• Приобретение прав собственности на недвижимость в Турции подтверждается только регистрацией в земельных кадастровых управлениях.

• Предварительные договоры купли-продажи недвижимости, составленные нотариусом или заключённые в письменной форме между частными лицами, сами по себе не передают права собственности на недвижимость. Эти предварительные договоры лишь представляют собой обязательство по передаче собственности, однако сама недвижимость не переходит по таким документам.

• На указанную недвижимость могут быть наложены обременения, такие как ипотека, аресты или другие ограничения, которые могут препятствовать её продаже. Перед началом процесса в земельном кадастре следует проверить такие обременения.

• Запросы по недвижимости можно делать онлайн на сайте parselsorgu.tkgm.gov.tr, используя информацию о провинции, районе, деревне/поселке, плане и участке. Таким образом, можно получить основные сведения о недвижимости, включая её текущее состояние, из любой точки мира. Однако доступ к личной информации владельца имущества отсутствует.

• Иностранные граждане не обязаны иметь вид на жительство для приобретения недвижимости в Турции. Кроме того, иностранцам, которые приобрели недвижимость в Турции, предоставляется возобновляемый краткосрочный вид на жительство в соответствии с Законом № 6458 «О международной защите и защите иностранцев».

• Физическое или юридическое лицо, намеревающееся приобрести недвижимость в Турции, должно обратиться в Генеральную дирекцию кадастра и регистрации с владельцем недвижимости. Также можно записаться на приём, позвонив в круглосуточный колл-центр по номеру Alo 181 или посетив сайт randevu.tkgm.gov.tr, чтобы избежать необходимости посещения офиса лично.

• Иностранные компании с участием турецкого капитала должны сначала подать заявление в Дирекцию планирования и координации (İPKM) провинции, где находится недвижимость. После получения положительного ответа от İPKM, необходимо обратиться в земельное кадастровое управление. Эти компании могут подавать заявки лично, по почте или электронной почте.